Veelgestelde vragen
Wonen in Beesel
Vragen over de verkoop
Door te gaan naar de pagina ‘aanmelden’ op deze site. Hier kun je je inschrijven voor de nieuwsbrief en maak je direct een persoonlijk account aan. Zo wordt je als eerste op de hoogte gebracht van al het nieuws!.
Via dit account kun je, als de verkoop gestart is, je direct inschrijven voor de woning van jouw voorkeur.
Klik hier om je aan te melden!
De voorverkoop is op woensdag 28 mei gestart. De definitieve verkoop is gestart op woensdag 16 juli (2e fase 27 augustus) om 12.00u.
De eerste stap is door je in te schrijven via de pagina ‘aanmelden’ op deze site. Je maakt daar een persoonlijk account aan.
Wanneer de woningen in juni in de verkoop gaan kun je via het digitale inschrijfformulier je voorkeur voor één of meerdere woningen aangeven.
Zodra het digitale inschrijfformulier beschikbaar is laten we je dit via de nieuwsbrief weten.
Vanaf start verkoop op woensdag 16 juli 2025 (2e fase 27 augustus 2025) zijn de verkoopstukken te downloaden op de projectwebsite in je persoonlijke account omgeving.
Je dient je hiervoor wel aangemeld te hebben, klik hier om je aan te melden mocht je dat nog niet gedaan hebben.
Bij de voorverkoop zijn de bandbreedtes bekend gemaakt, zodat je alvast een indicatie van de prijzen hebt om mee naar de hypotheekadviseur te gaan. Je vindt deze op de projectwebsite en in je persoonlijke account omgeving.
Vanaf 16 juli (2e fase 27 augustus 2025) vind je de prijzen bij het bouwnummer in onze selector.
Klik hier voor een toelichting op de inschrijfprocedure.
Voordat de verkoop definitief start is er de voorverkoop. In deze fase kun je je voorbereiden op de verkoop.
Dan komen de verschillende type woningen online met een prijsindicatie per type. Ook zijn de bouwnummers bekend. In je account kan je het bouwnummer van je voorkeur aanvinken. Of bouwnummers, want je kan meerdere voorkeuren aangeven.
Dit is geen officiële inschrijving, wel levert het aangeven van je woningvoorkeur een voordeel op bij de uiteindelijke toewijzing van de woningen.
Jack Frenken makelaars & adviseurs uit Roermond verkoopt de woningen van zowel plan Heijackerstraat als Kleine Solberg.
Je bereikt ze via 0475-335225 of info@jackfrenken.nl.
De woningen zullen worden toegewezen op basis van de volgorde van de aangegeven voorkeuren.
Bij meerdere gegadigden voor één woning wordt de ingevulde informatie, de financiële check en mate van belangstelling door het systeem meegenomen.
Hoe completer jouw aangeleverde informatie is, hoe meer kans je dus maakt.
Factoren als geslacht, leeftijd, etniciteit en geaardheid zullen we nooit meenemen.
Ja. Deze gaat woensdag 27 augustus 2025 in de verkoop.
Vragen over de omgeving
Ja. Verschillende woningen hebben de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Je vindt deze informatie terug op de situatietekening in je persoonlijke account omgeving.
Verder zijn er in het plangebied voldoende openbare parkeerplaatsen en voldoet het aan de gestelde eisen in het bestemmingsplan en de gemeentelijke parkeernota.
Dit betreft openbaar gebied, deze wordt beheerd door de Gemeente Beesel.
Ja. Vanaf de achterzijde van het plan Kleine Solberg tot aan het onverharde wordt een natuurgebied gerealiseerd. Dit wordt in stand gehouden en hier komen nooit woningen.
Vragen over de woningen
Nee, deze woningen zijn uniek en zijn nog nergens te bezichtigen.
Vrij op naam (v.o.n.) betekent dat de verkopende partij, in dit geval de ontwikkelaar, de kosten voor de overdracht betaalt. Denk daarbij aan notariskosten en kadastrale kosten.
Kosten voor het verkrijgen van een financiering, taxaties en het vestigen van een hypotheekrecht zijn uiteraard wel voor de rekening van de koper.
Ale woningen zijn voorzien van een warmtepomp die ook een koelfunctie heeft. De positie van de buitenunit van de warmtepompen is terug te vinden op de situatietekening.
De meeste types hebben standaard zonnepanelen, bij de andere types vallen ze onder de standaard opties. Alle woningen hebben een energielabel A+++, en kunnen naar wens zelf verhoogd worden naar A++++.
De woningen worden daarnaast BENG opgeleverd (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Daarmee voldoet de woning aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan. Daarnaast zijn er nog andere duurzaamheidsmaatregelen.
Raadpleeg hier voor de technische omschrijving, deze vind je bij het bouwnummer in onze selector.
Ja, alle woningen zijn gasloos.
In de aanneemsom is voor bouwnummers 5, 6, 7, 8 en 9 aan de Heijackerstraat een basiskeuken opgenomen.
De overige woningen worden niet voorzien van een keuken. Er is daar ook geen stelpost voor opgenomen. We hebben wel voldoende aansluitpunten opgenomen op de plaats waar de keuken is gepland. Raadpleeg voor meer informatie de technische omschrijving.
Je bent dus geheel vrij om een keukenleverancier naar keuze te betrekken.
Ja. Standaard is de woning uitgerust met sanitair van uitstekende kwaliteit. Tijdens de verkoopgesprekken kunnen de badkamer en toilet naar wens worden ingericht. Raadpleeg voor meer details de technische omschrijving, deze vind je bij het bouwnummer in onze selector.
De badkamer en toilet worden standaard voorzien van Villeroy en Boch sanitair, Grohe kranen en wand- en vloertegels.
De technische omschrijving vind je bij het bouwnummer in onze selector.
Je dient je hiervoor wel aangemeld te hebben, klik hier wanneer je dit nog niet gedaan hebt.
Aansluitingen voor riool, elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dien je zelf aan te vragen. Al deze aansluitingen zijn wel al reeds in de woning aanwezig.
De Situatieplattegrond, die je bij ieder bouwnummer vind, is op schaal waar de globale maten opgemeten kunnen worden. Wanneer gewenst kunnen de makelaars van Jack Frenken je hierin bijstaan.
Definitieve maatvoering kunnen we pas aanleveren na het inmeten door het kadaster bij het splitsen van de kavels.
Enkel op de woningen van plan Heijackerstraat geldt een anti-speculatiebeding van drie jaar. In deze periode mag je de woning niet verkopen. Daarna mag dit uiteraard wel.
Zoals in de Algemene Voorwaarden te lezen is wordt er ontheffing verleend wanneer uw huwelijk of geregistreerd partnerschap ontbonden wordt, wanneer u of uw partner overlijd of verhuizing nodig is als gevolg van uw gezondheid of beroep.
Voor alle andere bouwnummers is dit niet van toepassing.
Klik hier voor de ‘ Algemene voorwaarden Gemeente Beesel‘.
Enkel op de woningen van plan Heijackerstraat geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar. In deze periode moet je de woning dus zelf bewonen en mag je deze niet verhuren aan derden. Daarna mag dit uiteraard wel.
Zoals in de Algemene Voorwaarden te lezen is wordt er ontheffing verleend wanneer uw huwelijk of geregistreerd partnerschap ontbonden wordt, wanneer u of uw partner overlijd of verhuizing nodig is als gevolg van uw gezondheid of beroep.
Voor alle andere bouwnummers is dit niet van toepassing.
Klik hier voor de ‘ Algemene voorwaarden Gemeente Beesel‘.
De Gemeente Beesel biedt een Starterslening aan voor de aankoop van bestaande en nieuwbouwwoningen in de gemeente Beesel met een maximale koop(/-aanneem)som van € 280.000, inclusief verbeterkosten en meerwerk.
Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt dus beperkt ruimte gehouden voor eventuele verbeterkosten of meerwerk. Wilt u extra meerwerk afnemen of bij bouwnummer 5 of 9 extra grond afnemen dan dient u deze op een andere wijze te financieren. Neem gerust contact met ons op via de chat om de mogelijkheden te bespreken.
Eventuele grondrentekosten dienen ook op een andere wijze te gefinancierd te worden.
Deze lening is mogelijk gemaakt voor koper(s) die voor een eerste keer een koopwoning aanschaffen, leeftijd is hierbij niet van belang.
Bij de aanschaf van bouwnummers 5, 6, 7, 8 en 9 aan de Heijackerstraat zou u hier gebruik van kunnen maken.
Klik hier voor de website van de Gemeente Beesel met alle informatie en het aanvraagformulier. Bij vragen vindt u hier ook de contactgegevens.
Vragen over de planning
De projecten ‘Kleine Solberg’ en ‘Heijackerstraat’ zullen gelijktijdig gebouwd worden.
De huidige verwachting is dat dit jaar nog met de bouw wordt gestart.
Wanneer deze planning bekend is zal dit via de nieuwsbrieven en deze website bekend gemaakt worden.
In de Aanneemovereenkomst zal het aantal werkbare dagen ogenomen worden.
Gedurende de bouwperiode ontvangen de kopers bouwupdates waarin de up to date planning gecommuniceerd zal worden, deze is uiteraard ook afhankelijk van bijv. het weer en andere factoren.